Il existe de très nombreuses méthodes d'évaluation (dans les ouvrages consacrés à ce thème, on recense environ une trentaine de formules de calcul).

En l'espèce, nous présenterons 3 grandes familles de méthodes d'évaluation (selon un ordre classique):
1. l'approche patrimoniale;
2. l'approche dynamique (de marché);
3. l'approche par les comparaisons.

Nous évoquerons leurs principales caractéristiques, en étudiant leurs fondements théoriques, leurs modalités de calcul et leurs limites en s'appuyant parfois sur des exemples chiffrés.